Etagenwohnung im DC2 Tower: zwei Loggien, Panorama Donau, Wien

Diese Etagenwohnung im DC2 Tower liegt in Wiens Donau-City, einem modernen Business- und Wohnquartier. Sie bietet 80,7 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und zwei Loggien mit Panorama-Ausblick. Erstbezug nach der Fertigstellung im Jahr 2026.

Detaillierte Objektbeschreibung

Der Grundriss folgt einer klaren Idee: Großzügigkeit, Funktionalität und Eleganz in perfekter Balance.

Die ca. 80,7 m² verteilen sich sinnvoll auf drei Zimmer – Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche.

Eine offene Küche mit vollständig integrierter Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein.

Zwei Loggien mit Südausrichtung erweitern den Wohnraum und bieten ganztägig angenehmes Licht.

Bodentiefe Verglasung, Fußbodenheizung, Klimaanlage und barrierefreier Zugang schaffen eine helle, moderne Atmosphäre.

Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC, ein Tiefgaragen-Stellplatz und eine EV-Ladestation.

Der Neubau zeichnet sich durch Massivbauweise, PV-Fassade, LEED-Zertifikat und nachhaltige Energiekonzepte aus.

Highlights

• Zwei Loggien mit Südausrichtung


• Panorama über Innenstadt und Donau


• Offene Küche mit EBK


• Großzügiger Wohn- und Essbereich


• Barrierefrei mit Lift


• Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation


• Energieeffizienz: HWB A, LEED-Zertifikat

Lage & Umgebung

Die DC2 Tower liegen in der Donau-City, Wiens internationalem Business- und Wohnstandort. Die U1-Station Kaisermühlen/VIC ist in unmittelbarer Nähe; ca. 8 Gehminuten führt sie zum Stephansplatz.

Direkter Anschluss an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen erleichtert die An- und Abreise, der Flughafen Wien ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

In der Umgebung finden sich Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, der Donaupark, das Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen – ideal für internationale Bewohner.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Donaupark und Alte Donau; hier lassen sich Freizeitaktivitäten und Erholung mit urbanem Leben verbinden.

Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naher Natur und bietet hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete (netto kalt): 2.755,65 EUR


• Betriebskosten (netto): 335,26 EUR


• Kaution: 10.200,03 EUR


• Energieausweis: HWB 22,85 kWh/m²a, Klasse A; LEED-Zertifikat


• Verfügbar ab: 1. November 2026