VIENNA TWENTYTWO ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Wiens 22. Bezirk Donaustadt. Das Ensemble aus zwei Hochhäusern mit 43 Etagen und vier Flachbauten entsteht nach Entwurf des Architekturbüros Delugan Meissl und bietet modernes Wohnen ab Baujahr 2026 im Erstbezug. Es vereint Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit in einem urbanen Quartier mit autofreien Zonen und begrünten Flächen. Die Wohnungen verfügen über großzügige Wohnflächen von 52 bis 113 m², Balkone und Loggien bis 30 m². Ausstattung umfasst Parkettböden, Fliesen in Nassräumen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Sicherheitseingangstüren RC3, Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung für Heizen und Kühlen sowie dezentrale Lüftung.

• Parkett (Eiche) und Fliesen in Nassräumen
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Sicherheitseingangstür RC3 und Videogegensprechanlage
• Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung (Heizen/Kühlen)
• Dezentrale Fassadenlüftung mit Abluft in Nassräumen
• Einbauküche offen, Glasfaseranschluss
• Gemeinschaftseinrichtungen: Fitnessraum, Sauna, Pool, Waschküche, Fahrradraum, Kinderspielplatz
• Aufzug, Erdwärme, Klimaanlage, Sporteinrichtungen

Lage & Umgebung

Das Quartier liegt in der Donaustadt mit exzellenter Infrastruktur. U-Bahn U1 Kagran ist weniger als 500 m entfernt für schnelle City-Verbindungen. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt, Autobahn A22 und A23 in 2 km. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum Westfield Donau Zentrum, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Alte Donau, Donauinsel, Kirschblütenpark und STEFFL Arena laden zu Sport und Erholung ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete netto ab 911 €, Gesamtmiete brutto bis 3.390 €
• Betriebskosten netto ab 207 €
• Kaution bis 10.170 €
• Energiebedarfspass: HWB 18,6 kWh/m²a (A), FGE 0,77 kWh/m²a (A), gültig bis 2030
• Verfügbar ab 01.04.2026, maximale Mietdauer 5 Jahre