Luxus-Penthouse Wien 1220, 67m²

Einführung

Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in idyllischer Ruhelage in Wien, 1220 Donaustadt und wurde 2025 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von 66,58 m² und einer Nutzfläche von 112,58 m² bietet es 3 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit insgesamt 46 m², darunter eine Dachterrasse von ca. 30 m² und eine weitere von 16 m², südseitig ausgerichtet. Das voll möblierte Objekt ist schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung. Die Räume sind lichtdurchflutet durch dreifach isolierverglaste Fenster. Die Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Eicheparkett, Laufen PRO Sanitäre und Grohe Armaturen zeugen von Qualität.

Highlights

• Südseitig ausgerichtete Terrassen (46 m²)
• Voll möbliert und schlüsselfertig
• Parkettboden (Eichenlandhausdiele)
• Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen
• Dreifachverglaste Fenster und elektrische Außenrollos
• 1 Abstellraum
• Energieklasse B (29,3 kWh/m²a)
• Fahrradraum im Haus

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage nahe Bahnhof Hirschstetten (unter 500m). Buslinien 22A, 86A, 87A, 95A sind unter 500m entfernt, U-Bahn U2 Aspernstraße und U1 Kagraner Platz unter 1.500m. Supermarkt, Kindergarten und Schule sind in unter 500-1.000m erreichbar. Blumengärten Hirschstetten und Badeteich bieten Erholung in Gehweite. Autobahn A23-Anschluss unter 1.000m. Ärzte, Apotheke und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig zugänglich.

Zusätzliche Informationen

• Monatsmiete: 1.999 € inkl. Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser, Internet)
• Garagenstellplatz: 149 € zzgl. NK
• Laufzeit: 2-6 Monate, Kaution: 1 Monatsmiete
• Energieausweis: Klasse B, gültig bis 2029