Luxus-Penthouse Wien 1220, 98m²

Einführung

Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in idyllischer Ruhelage in Wien 1220 und wurde 2025 fertiggestellt. Es bietet 98 m² Nutzfläche mit 3 Zimmern, 60 m² Wohnfläche und insgesamt 38 m² Terrassen inklusive einer großzügigen Dachterrasse. Das voll möblierte Objekt ist südseitig ausgerichtet und verfügt über hochwertige Ausstattung. Die Räume sind mit exklusivem Eichenparkett, dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Zimmern ausgestattet. Die Laufen PRO Sanitärausstattung mit Grohe Armaturen sowie die 3-fach verriegelte Sicherheitstür sorgen für Komfort und Sicherheit. Die offene Küche und das moderne Bad mit Badewanne sind in Top-Zustand. Der Erstbezug gewährleistet einwandfreie Bedingungen.

Highlights

• Südseitiges Penthouse mit 38 m² Terrassen und Dachterrasse
• Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen
• Exklusives Eichenparkett Landhausdiele
• Dreifach isolierte Fenster und elektrische Außenrollos
• Laufen PRO Sanitär und Grohe Armaturen
• Voll möbliert, inklusive aller Nebenkosten
• Fahrradraum und optionaler Garagenplatz
• Energieklasse B (29,3 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Position nahe Bahnhof Hirschstetten (unter 500m). Buslinien 22A, 86A, 87A, 95A sind unter 500m entfernt, U-Bahn U2 Aspernstraße und U1 Kagraner Platz unter 1.500m. Supermarkt, Kindergarten und Arzt sind unter 500m erreichbar. Schulen unter 1.000m, Einkaufszentrum unter 1.500m. Blumengärten Hirschstetten und Schloßpark bieten Erholung in Gehweite. Autobahn A23 unter 1.000m.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1.999 € monatlich inkl. Nebenkosten (Strom, Heizung, Internet etc.)
• Garagenplatz: 149 € extra
• Laufzeit: 2 bis 6 Monate, Kaution 1 Monatsmiete
• Energieausweis: Klasse B, gültig bis 2029