DC2: 49m² Loggia-Wohnung Etage 34

Einführung

Diese exklusive 49 m² Wohnung liegt in der 34. Etage des DC2, Wiens höchstem Wohnturm in der Donau City. Der Neubau von 2025, entworfen vom Architekten Dominique Perrault, bietet modernstes Design mit umlaufender Loggia und Panoramablick. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Wohnküche. Die Loggia mit 9,98 m² erweitert den Wohnraum und bietet Fernblick über Donau und Skyline. Die Ausrichtung ist nach Nord mit hochwertiger Ausstattung inklusive Einbauküche, Dusche und Parkett sowie Fliesenböden.

Der offene Grundriss besteht aus Vorraum, geräumiger Wohnküche mit Loggia-Zugang, Schlafzimmer mit Loggia-Anschluss sowie Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Der Neubauzustand gewährleistet erstbezugsfrische Qualität, unterstrichen durch die energieeffiziente Fassade mit Photovoltaik-Elementen. Die helle, klimatisiert Wohnungsstruktur profitiert von der hohen Lage mit optimaler Belichtung.

Highlights

• Umlaufende Loggia mit 9,98 m² und Panoramablick
• Einbauküche in der Wohnküche
• Parkett- und Fliesenböden
• Klimaanlage vorhanden
• Aufzug und Fitnessraum im Haus
• Photovoltaik-Fassade
• Doorman-Service
• Energieklasse A

Lage & Umgebung

Die Donau City bietet lückenlose Nahversorgung mit Gastronomie, DC Market und Terrassen am Wasser. Neue Donau und Donaupark laden zu Sport und Erholung ein, direkt zu Füßen des Turms. Der U-Bahn-Anschluss U1 Donauinsel ist in 10 Minuten erreichbar, ebenso das Donauzentrum. Bilingualer Kindergarten, Schule und Gymnasium liegen in der Nachbarschaft. Alle Nahversorger, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 1.550 inkl. Betriebskosten und 10% USt.
• Kaution: € 4.650
• Energieausweis: Bedarf, HWB 22,86 kWh/m²a (A), F-GEE 0,84 kWh/m²a (A), gültig bis 2034
• Übergabe: Ab Herbst 2026