2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Seestadt

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau "Der Ballon" in Wien 22., Donaustadt, bietet 68,54 m² Wohnfläche im 1. Dachgeschoss. Sie zeichnet sich durch eine großzügige Wohnküche, separates Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie separatem WC aus. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit vollausgestatteter Einbauküche, Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und WC, Fernwärme sowie Gegensprechanlage. Die südseitig ausgerichtete Terrasse mit 12,75 m² lädt zum Entspannen ein und profitiert von Außen-Sonnenschutz. Der Zustand ist gepflegt, der Neubau integriert sich harmonisch in die grünen Umgebungen.

Highlights

• Südseitige Terrasse (12,75 m²)
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Hochwertiges Eichenparkett
• Fernwärme
• Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Aufzug im Haus
• Abstellraum zugeordnet

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt naturnah nahe der Seestadt Aspern mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt in <125 m, Kindergarten <850 m, Schule <800 m. Bus <225 m, U-Bahn <1.250 m. Nahe Lobau-Naturschutzgebiet für Spaziergänge und Sport. Seestadt bietet Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Autobahnanschluss <4 km.

Zusätzliche Informationen

• Miete nach Verbrauch abgerechnet (Heizung/Warmwasser)
• 3 Monatsmieten Kaution
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 23,11 kWh/m²a (Klasse A), fgEE 0,76 (Klasse A), gültig bis 2031
• Tiefgaragenstellplatz optional mietbar (mit E-Ladung)