3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1220 Wien

Diese klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia bietet ca. 77 m² Wohnfläche und liegt in Wien 1220, Donaustadt, nahe der Alten Donau. Erbaut 1996, präsentiert sie sich gepflegt mit vollständiger Erschließung. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine halb offene Küche, ein Bad mit Badewanne, separates WC und die 10 m² Loggia mit herrlichem Weitblick. Die Einbauküche ist mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet. Badezimmer bietet Stauraum und Waschmaschinenanschluss, Böden mischen Parkett, Fliesen und Estrich. Heizung erfolgt per Fernwärme, Klimaanlage sorgt für Komfort.

Highlights

• Klimatisierte Wohnung mit Klimaanlage
• Verglaste Loggia (10 m²) mit Südost-Ausrichtung und Weitblick
• Offene Einbauküche mit allen Geräten
• Fernwärme für Heizung und Warmwasser
• Personen- und Lastenaufzug
• Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum
• Seniorengerecht
• Tiefgaragenstellplatz optional mietbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der Kratochwjelstraße, direkt neben der Alten Donau in Donaupark, nahe UNO City. Die U-Bahn U1 Alte Donau ist in 2 Gehminuten erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule liegen unter 250 m entfernt. Einkaufszentrum in 1.250 m, Bahnhof und Bus ebenfalls nah. Fitnessstudios und Restaurants sind schnell erreichbar, Autobahnanschluss in 1 km.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete: € 1.697 inkl. Betriebskosten, Lift und USt.
• Kaution: € 5.000, Mietvertragsgebühr: € 360
• Energieausweis: HWB 49 kWh/m²a (Klasse B), FGEE Klasse C, gültig bis 2029
• Bezug ab sofort, Mietdauer 3 Jahre