DC 2: 3-Zi.-Wohnung 81m² 32.Stock

Einführung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 81,7 m² Wohnfläche liegt in exklusiver Lage im 32. Stock des DC 2 Towers in Wiens Donaustadt (1220 Wien). Der Neubau von 2025, entworfen vom Star-Architekten Dominique Perrault, bietet einen umlaufenden Panoramablick über Donau und Skyline. Die Wohnung umfasst eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, zwei Abstellräume und eine 38,9 m² große Loggia. Die offene Wohnküche ist hochwertig ausgestattet mit Einbauküche. Der Zustand ist Erstbezug, mit Parkett- und Fliesenböden, Klimaanlage und hervorragender Energieeffizienz (Heizwärmebedarf 22,86 kWh/m²a, Klasse A). Die Loggia umlaufend zugänglich, ideal für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau ab Herbst 2026.

Highlights

• Umlaufende Loggia 38,9 m² mit Panoramablick
• Einbauküche in Wohnküche
• Parkett- und Fliesenböden
• Klimaanlage
• Aufzug vorhanden
• Fitnessraum, Co-Working, Kino im Haus
• Photovoltaik-Fassade
• Energieklasse A

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der Donau City mit direkter Nähe zur Neuen Donau und Donaupark für Sport und Erholung. Nahversorgung, Gastronomie und DC Market sind zu Fuß erreichbar. U-Bahn U1 Donauinsel in 10 Minuten, Donauzentrum in wenigen Minuten, Flughafen Schwechat schnell erreichbar. Bilingualer Kindergarten, Schule und Gymnasium in der Nachbarschaft. Alle wichtigen Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 2.600 inkl. Betriebskosten und 10% USt.
• Kaution: € 7.800
• Energiepass: Bedarf, gültig bis 2034
• Übergabe: Ab Herbst 2026