Projekt Anni-Haider-Weg 3 in 1220 Wien

In der Donaustadt in Wien entsteht mit Gretls Garten eine moderne Wohnhausanlage mit 118 freifinanzierten Wohnungen. Die Fertigstellung ist bis Herbst 2024 geplant, und die Lage ist nur wenige Minuten vom Badeteich Hirschstetten entfernt. Die Anlage bietet geräumige Grundrisse und großzügige Freiflächen, ideal für ein gemeinschaftliches Wohnen. Die vier Baukörper mit unterschiedlichen Höhen integrieren sich harmonisch in das autofreie Viertel. Die Wohnungen sind für den Ersteinzug konzipiert und zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung aus. Es gibt Eigengärten, eine Garage und Vorbereitungen für E-Mobilität. Die Architektur fördert den Gemeinschaftsgedanken mit einem Gemeinschaftsraum und gemeinsamen Freiräumen.

• Geräumige Wohnungsgrundrisse mit kompakten Eigengärten


• Tiefgarage mit ausreichend Parkplätzen, vorbereitet für Elektrofahrzeuge


• Gemeinschaftsraum, Kinderwagen- und Fahrradräume sowie hauseigene Spielplätze


• Großzügige Freiflächen und Terrasse für alle Bewohner


• Autofreies Viertel mit Rad- und Fußwegen


• Einlagerungsräume und hochwertige Bauweise


• Nähe zur Natur mit Badeteich und Blumengärten


• Unbefristete Miete mit Kaufoption

Lage & Umgebung

Gretls Garten liegt in der Donaustadt, einem lebendigen Bezirk mit guter Infrastruktur. Der Badeteich Hirschstetten und die weitläufigen Blumengärten sind in fußläufiger Entfernung und bieten Erholungsmöglichkeiten. Die U-Bahn-Linie U2 an der Haltestelle Hausfeldstraße ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Straßenbahn-Linie Prinzgasse liegt 350 Meter entfernt, Buslinien 85A und 95A nur 150 Meter. Weitere Busverbindungen wie 95B und 97A sind in 300 bis 350 Metern erreichbar. Die Innenstadt ist in 20 Minuten zugänglich. Nahversorgung wie Supermarkt, Apotheke und Arztpraxis befinden sich innerhalb von 275 Metern. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Bruttomiete ab 12,90 EUR/m², unbefristet


• Finanzierungsbeitrag von rund 880 EUR pro m²


• Kaufoption nach 5 Jahren zu festgelegtem, nicht indexiertem Preis


• Tiefgaragenstellplätze mietbar für 146,99 EUR monatlich


• Bezug ab sofort, Fertigstellung Herbst 2024