Gretls Garten: 2-Zi.-Wohnung Wien 1220

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 70,36 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock des Neubaus "Gretls Garten" in Wien, 1220 Donaustadt. Das Baujahr ist 2025. Sie bietet eine Loggia und liegt in ruhiger Lage nahe dem Badeteich. Die Wohnung ist zum Mieten mit Kaufoption konzipiert, wobei der Kaufpreis von 335.685 € nach 5 Jahren fixiert ist. Die Bruttomiete beträgt ab 12,90 €/m². Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer und ein separates WC. Die helle und großzügige Raumaufteilung lädt zum Wohnen ein.

Highlights

• 70,36 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC
• Loggia vorhanden
• Neubau 2025
• 1. Etage
• Miete mit Kaufoption
• Keine Aufzugsanlage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Wien-Donaustadt mit exzellenter Infrastruktur. Bus-Haltestelle in weniger als 100 m, Straßenbahn in 325 m, U-Bahn und Bahnhof in 1.075 m erreichbar. Supermarkt und Schule in unter 275 m, Kindergarten in 175 m. Apotheke und Bäckerei in 300 m, Einkaufszentrum in 2 km. Klinik in 1,15 km, Autobahnanschluss in 1,625 km. Alle Entfernungen als Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Bruttomiete ab 12,90 €/m²
• Kaufoption: 335.685 € nach 5 Jahren
• Unbefristeter Mietvertrag
• Finanzierungsbeitrag ca. 880 €/m²