Klimatisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Diese 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2020 befindet sich in der Klenaugasse 5 in Wien-Donaustadt.

Die Wohnung ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar und umfasst ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette mit Waschbecken sowie einen Abstellraum.

Vom Wohnzimmer aus führt eine ca. 14 m² große Terrasse nach draußen, die den Außenbereich der Wohnung ergänzt.

Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Fernwärme, Klimaanlage, Außenjalousien, eine Photovoltaikanlage und Video-Gegensprechanlage mit App-Funktion.

Highlights

• Moderne Dachgeschosswohnung in Neubau aus 2020
• 14 m² Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
• Barrierefrei mit Personenaufzug
• Klimaanlage und Außenjalousien
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Video-Gegensprechanlage mit App-Funktion
• Photovoltaikanlage und Glasfaseranschluss

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in der Nähe des Kagraner Platzes und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Innerhalb von 6 Minuten Fahrradweg ist das Ufer der Alten Donau erreichbar. Renommierte Bildungseinrichtungen wie die Vetmeduni und die Vienna International School sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso befinden sich Volksschulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.

Additional Information

Der monatliche Gesamtmietzins beträgt Euro 936,40 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.