Die Neubau-Wohnanlage POG 83 in Wien 22. Bezirk wurde 2022 errichtet und bietet moderne Mietwohnungen in einem grünen, resortähnlichen Ensemble mit maximal vier Stockwerken. Die Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Terrassen oder Gärten sowie über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett und Fußbodenheizung.

Alle Einheiten zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, Stützkühlung und BOSCH-Einbauküchen aus. Zusätzlich stehen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum und eine Tiefgarage zur Verfügung.

Highlights

• Neubau aus 2022 mit ruhiger, grüner Umgebung und kleinem Spielplatz
• Bus 22A nur 100 Meter entfernt, U1 Kagraner Platz in drei Stationen erreichbar
• Straßenbahnlinie 26 in etwa neun Gehminuten, eine Station zum Gewerbepark Stadlau
• Moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Stützkühlung
• Echtholzparkettböden und elektrische Außenrollläden
• BOSCH-Einbauküchen inklusive hochwertiger Geräte
• Private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten bei allen Wohnungen
• Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie Tiefgarage

Location & Surroundings

Die Anlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Gewerbepark Stadlau. Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bus 22A hält rund 100 Meter entfernt und bringt Fahrgäste in drei Stationen zur U1-Station Kagraner Platz. Die Straßenbahnlinie 26 ist fußläufig in etwa neun Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Additional Information

Die monatliche Gesamtmiete beträgt ab 1.150 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Eine Kaution in Höhe von drei Bruttomonatsmieten wird verlangt. Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 109,80 Euro monatlich gemietet werden. Die Übergabe erfolgt ab 1. Juli 2026. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 26,34 kWh/m²a aus und entspricht der Klasse B.