2-Zimmer-Wohnung im 8. Stock mit Ausblick, Wien 10. Bezirk

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche liegt im 8. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1993 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Ausblick über die Dächer Wiens. Das helle Wohnzimmer mit integrierter Küchennische bietet Platz für Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet, ergänzt durch einen Vorraum und Abstellraum. Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung. Die Hauszentralheizung sorgt für angenehmes Wohnklima, und die hohe Lage gewährleistet gute Belichtung.

• Ausblick über Wien
• 8. Stock mit Lift
• Hauszentralheizung
• Integrierte Küchennische
• Badewanne im Badezimmer
• Abstellraum und Kellerabteil
• Gepflegter Zustand
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf B, Gesamt C

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 10. Bezirk, Wien, direkt beim Waldmüllerpark. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten schnelle Anbindungen an die Stadt. Freizeitangebote in der Umgebung laden zu Spaziergängen im Park ein.

Zusätzliche Informationen

• Netto-Miete: 630 € zzgl. 10% USt.
• Betriebskosten: 170,52 € zzgl. 10% USt.
• Gesamtmiete: 880,57 €
• Heizung/Warmwasser-Akonto: ca. 106 €, Gesamtkosten ca. 987 €
• Energiepass: Heizwärmebedarf Klasse B, Gesamtenergieeffizienz C