Wohnung mit Dachterrasse und Blick über Wien

Sehr attraktive Neubauwohnungen über einem Altbauhaus, im 1. und 2. Dachgeschoß mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und sehr guter Ausstattung.

Dieses hervorragende gelungene Erstbezugsprojekt befindet sich in einem speziellen Abschnitt am Beginn der Quellenstraße, fernab von Trubel und Menschenmassen.

Hier gibt es dichten Altbaumbestand als Alleestraße, alles ist plötzlich ruhiger und Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind.

Die Straßenbahnlinien Linien 6, 11 und der D-Wagen liegen dennoch fast vor dem Haus.

Mit diesen erreichen Sie sehr schnell die U1 Reumannplatz/Keplerplatz - Hauptbahnhof - Stadtzentrum/Oper (Linie D)

Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl:

• Top 43 (4.Liftstock): - - - VERMITTELT - - -
• Top 44 (4.Liftstock): 2 Zimmer / 53,47 m² Wohnfläche + 3,70 m² Loggia - Gesamtmiete € 1149,-
• Top 45 (4.Liftstock): - - - VERMITTELT - - -
• Top 46 (4.Liftstock): 4 Zimmer / 101,48 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete € 2185,-
• Top 47 (1.DG): 3 Zimmer / 69,65 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Gesamtmiete € 1499,-
• Top 48 (1.DG): - - - VERMITTELT - - -
• Top 49 (1.DG): 3 Zimmer / 97,48 m² Wohnfläche + 4,08 m² Loggia 1 + 6,58 m² Loggia 2 Gesamtmiete € 2099,-
• Top 50 (1.DG): 4 Zimmer / 102,66 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete € 2199,-
• Top 51(2.DG): - - - VERMITTELT - - -
• Top 52 (2.DG): 4 Zimmer / 108,74 m² Wohnfläche + 21,75 m² Dachterrasse Gesamtmiete € 2498,-
• Top 53 (2.DG): 4 Zimmer / 129,97 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon + 32,34 m2 Dachterrasse Gesamtmiete € 2798,-

Gerne senden wir Ihnen Detailunterlagen zu den einzelnen Tops zu.

Top 52: Erstklassige 4-Zimmer Wohnung + Super Dachterrasse mit Rundum-Wien-Blick

Die neue Küche mit Geräten wird vom Vermieter auf seine Kosten eingebaut.

Die Wohnung Top 52 liegt im 2.Dachgeschoss und ist als 4-Zimmer Wohnung + spektakulärer Dachterrasse ausgeführt.

Genießen Sie den Fernblick in alle Himmelsrichtungen - vom grünen Blätterdach der Alleebäume bis zum weiten Panorama über Wien.

Die Wohnung ist nach Süden und nach Westen ausgerichtet.

Die Flächen (108,74 m²) gliedern sich wie folgt:

Wohnküche 37,62 m²

Zimmer 12,42 m²

Zimmer 22,34 m²

Zimmer 13,66 m²

Bad 5,75 m²

Gang 7,00 m²

Vorraum 5,62 m²

Abstellraum 2,01 m²

WC 2,32 m²

Dachterrasse (Dachdraufsicht) 21,75 m²

KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt < 1.000m
• Apotheke < 500m
• Klinik < 1.000m
• Krankenhaus < 2.500m

Kinder & Schulen

• Schule < 500m
• Kindergarten < 500m
• Universität < 500m
• Höhere Schule < 2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt < 500m
• Bäckerei < 500m
• Einkaufszentrum < 1.500m

Sonstige

• Geldautomat < 500m
• Bank < 500m
• Post < 500m
• Polizei < 1.500m

Verkehr

• Bus < 500m
• U-Bahn < 1.000m
• Straßenbahn < 500m
• Bahnhof < 500m
• Autobahnanschluss < 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap