2-Zimmer-Wohnung Sonnwendviertel

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Sonnwendviertels in Wien-Favoriten befindet sich in der 2. Etage des Projekts The Metropolitan. Mit einer Wohnfläche von 43,7 m² und einem Balkon von 10,8 m² bietet sie eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der Neubau zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus, darunter exklusive Einbauküchen, Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nasszellen, Fernwärme mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung sowie Sonnenschutz aus. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und in gepflegtem, neuen Zustand.

• Moderne Einbauküche offen zur Wohnzone
• Südlicher Balkon mit 10,8 m²
• Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
• Fußbodenheizung und -kühlung per Fernwärme
• Fitnessraum, Co-Working-Space und Rooftop-Terrasse
• Aufzug, Fahrradraum und Müllraum
• Tiefgaragenplätze verfügbar
• Energieeffizienzklasse A (Heizung und Warmwasser)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral am Hauptbahnhof Wien mit exzellenter Anbindung: Straßenbahnlinie D und Busse in unter 500 m, U-Bahn in unter 1.000 m, Hauptbahnhof in weniger als 500 m. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Einkaufszentrum erreichen Sie in unter 500 m zu Fuß. Kindergarten und Schule liegen in unter 1.000 m, der Helmut-Zilk-Park mit Spielplätzen direkt angrenzend. Die Infrastruktur ist ideal für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser nach Verbrauch, 3 Monatsmieten Kaution. Befristung für 5 Jahre mit 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monaten Kündigungsfrist. Energieausweis mit HWB 20,37 kWh/m²a (Klasse A) und F-GEE 0,78 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2030. Bezug sofort möglich. Tiefgaragenplätze optional.