1-Zimmer-Wohnung 19. Etage Sonnwendviertel

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im Sonnwendviertel zu Wien befindet sich in der 19. Etage eines Neubaus und bietet 44,8 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnraum ist gut aufgeteilt mit vollausgestatteter offener Einbauküche, einem Badezimmer mit Walk-in Dusche, separatem WC und einem Vorraum. Der nordseitig ausgerichtete Balkon mit 3,31 m² ergänzt das Angebot. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassbereichen sowie Fernwärme mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung sorgen für Komfort. Die Wohnung ist gepflegt und energieeffizient mit Heizwärmebedarfsklasse A und Gesamtenergiebedarfsklasse A. Der Komplex umfasst drei Personenaufzüge.

Highlights

• Moderne offene Einbauküche
• Walk-in Dusche im hochwertigen Bad
• Parkettböden und Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Nordbalkon mit 3,31 m²
• Indoor-Fitnessraum mit Technogym-Geräten
• Co-Working-Lounge
• Rooftop-Terrasse mit Panoramablick
• Fahrrad- und Kinderwagenraum

Lage & Umgebung

Das Sonnwendviertel ist ein aufstrebendes Viertel mit exzellenter Infrastruktur. Der Hauptbahnhof ist weniger als 500 m entfernt mit S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60, S80, Bus 14A, 69A und Straßenbahn D. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Apotheke, Arzt und Kindergarten liegen allesamt unter 500 m entfernt. Der Helmut-Zilk-Park mit Motorikpark bietet Erholung direkt nebenan. U-Bahn in unter 1.000 m, Autobahnanschluss unter 2 km. Schulen und Universität in fußläufiger Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Beziehbar ab sofort, Befristung 5 Jahre
• Nebenkosten inkl. Heizung/Warmwasser nach Verbrauch
• 3 Monatsmieten Kaution, Vertragsgebühr
• Energieausweis: HWB 20,37 kWh/m²a (A), GEE 0,78 kWh/m²a (A)
• Nicht möbliert, Tiefgaragenplätze verfügbar