2-Zimmer-Wohnung 18. Etage Sonnwendviertel

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 18. Stock des Projekts The Metropolitan im Sonnwendviertel zu Wien bietet 44,7 m² Wohnfläche sowie einen Balkon von 6,57 m². Der Neubau umfasst eine Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC und Vorraum. Die Ausstattung umfasst hochwertiges Parkett in Wohnräumen, Fliesen in Bädern, offene Einbauküche, Fernwärme mit Fußbodenheizung und -kühlung. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist gepflegt und energieeffizient mit Heizwärmebedarf 20,37 kWh/m²a (Klasse A). Das Gebäude verfügt über drei Personenaufzüge. Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum, Co-Working-Space und Rooftop-Terrasse stehen zur Verfügung.

Highlights

• Offene Einbauküche mit modernen Elementen
• Walk-in Dusche und hochwertige Bäder
• Parkettböden und Fliesen in Sanitärräumen
• Fußbodenheizung und -kühlung mit Fernwärme
• Südlicher Balkon mit 6,57 m²
• Drei Personenaufzüge
• Fitnessraum, Co-Working und Rooftop-Terrasse
• Fahrrad- und Kinderwagenraum, Müllraum
• Tiefgaragenplätze verfügbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral im Sonnwendviertel bei Wien-Hauptbahnhof. Bus <500 m, Straßenbahn <500 m, U-Bahn <1.000 m, Bahnhof <500 m. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Einkaufszentrum liegen allesamt unter 500 m entfernt. Kindergarten <500 m, Schule <1.000 m. Der Helmut-Zilk-Park mit Spielplätzen und Motorikpark ist in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss <2.000 m.

Zusätzliche Informationen

• Bezug ab 01.05.2026
• Befristung 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Frist
• 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
• Heizung und Warmwasser nach Verbrauch
• Energiepass: Bedarf, HWB A (20,37 kWh/m²a), FGE A (0,78 kWh/m²a), gültig bis 2030