3-Zimmer-Wohnung Favoriten, 65m²

Einführung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss befindet sich in zentraler Lage in Wien-Favoriten. Das 2007 sanierte Haus wurde zuletzt 2023 modernisiert und bietet 65,62 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist neu saniert, lichtdurchflutet und optimal aufgeteilt mit getrennt begehbaren Räumen.

Über ein geräumiges Vorzimmer mit separater Toilette gelangt man in die Wohnung. Das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück und bietet Stadtblick. Das große Schlafzimmer hat eine praktische Nische als Schrankraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiteres Zimmer von ca. 11 m² eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht.

Highlights

• Neu sanierte Wohnung mit hoher Privatsphäre
• Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche
• Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Gas-Zentralheizung
• Parkett- und Fliesenböden
• Aufzug vorhanden
• Fahrradraum, Lager- und Kinderwagenraum auf Etage
• Barrierefrei

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt direkt bei der U1-Station Keplerplatz. Der Viktor-Adler-Markt ist in weniger als 2 Minuten erreichbar. Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Banken, Post und Restaurants befinden sich fußläufig. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in unter 500 m erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet für den täglichen Bedarf.

Zusätzliche Information

• Energieausweis: HWB 21,1 kWh/m²a (A), F-GEE 1,76 kWh/m²a (D), gültig bis 2027
• Neubau-ähnlicher Zustand, zuletzt 2023 modernisiert
• Kellerabteil vorhanden