1-Zimmer-Neubau EG mit Terrasse, Wien

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 32,64 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2023 in ruhiger Lage am Bloch-Bauer-Promenade im 10. Bezirk Wiens. Die Wohnung ist neuwertig und verfügt über hohe Decken von 3,5 m sowie eine großzügige Terrasse von 14,31 m². Sie ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Das Bad enthält eine Dusche. Die massive Bauweise sorgt für gute Schalldämmung, und die Nordausrichtung der Terrasse bietet eine ruhige Atmosphäre. Die Fernheizung gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Möbel können teilweise unentgeltlich übernommen werden.

Highlights

• Neubau 2023 mit hoher Deckenhöhe (3,5 m)
• Große Terrasse 14,31 m², Nordausrichtung
• Offene Einbauküche
• Dusche im Bad
• Fernheizung
• Fliesenboden
• Barrierefrei
• Neuwertiger Zustand

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Favoriten nahe dem Hauptbahnhof und Schweizergarten. Buslinien 13, 69A und Straßenbahn D sind unter 175 m entfernt, U1 U-Bahn in 600 m und Hauptbahnhof in 575 m erreichbar. Supermarkt in <100 m, Bäckerei <150 m, Kindergarten <225 m, Schule <325 m. Apotheke <475 m, Klinik <575 m. Autobahnanschluss in 1,325 km. Die ruhige Lage bietet gute Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 820,56 monatlich inkl. Betriebskosten und USt
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mietvertragserrichtung: € 375 inkl. 20% USt
• Energie: Heizwärmebedarf 20,50 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,79 kg/m²a (Klasse A)
• Verfügbar ab sofort, befristet 5 Jahre
• Energie, Heizung, Wasser separat