Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug liegt in der Troststraße 81 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Neubauprojekt bietet auf 59,13 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Wohnküche und großzügigem Balkon.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kochnische (17,44 m²), zwei weitere Zimmer mit 10 m² und 11,86 m² sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und separates WC. Edles Eichenparkett, Fußbodenheizung und hochwertige Markenküche (EWE) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Highlights

• 59,13 m² Wohnfläche mit 8,08 m² Balkon
• Offene Wohnküche mit Markengeräten
• Bodengleiche Walk-in-Dusche und separates WC
• Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Barrierefreier Zugang mit Aufzug
• Energieeffizienzklasse A
• Tiefgarage im Haus

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in einer gut erreichbaren Lage im 10. Wiener Bezirk. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie das Erholungsgebiet Wienerberg mit Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten zum Matzleinsdorfer Platz mit Anschlüssen an Zug und weitere Linien. Supermarkt und Apotheke liegen unter 175 m entfernt, Bushaltestelle und Polizei unter 100 m.

Additional Information

Die monatliche Bruttomiete beträgt 1.359,40 €. Die Kaution entspricht drei Bruttomonatsmieten. Die Wohnung wird schlüsselfertig im Dezember 2025 übergeben. Strom und Gas sind nicht im Mietpreis enthalten.