2-Zimmer-Wohnung Wienblick (8. Stock) inkl. Küche - All-in Warmmiete!

Zur Vermietung gelangt diese charmante 2 -Zimmer (8. Liftstock) Wohnung

in einer gepflegten Neubau-Wohnhausanlage direkt beim Waldmüllerpark

ALL-In Miete nur Strom ist zu zahlen - Warmwasser & Heizung sind via Akonto inkludiert

Ideal für kleine Single, Pärchenwohnung oder kleine Familie

Die Wohnung überzeugt durch ihre fußläufige Erreichbarkeit des Wiener Hauptbahnhofs, des Matzleinsdorfer Platz mit künftiger U2-Anbindung, sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs in der nur wenige Schritte entfernten Gudrunstraße.

Autobus 14A Richtung Reumannplatz, sowie Neubaugasse in unmittelbarer Nähe

ECKDATEN:

• rund 42 m² Wohnfläche
• großes helles Wohnzimmer mit Kochnische und separates Schlafzimmer
• praktischer Abstellraum
• großes Badezimmer mit Wanne, sowie Duschwand und Toilette
• Wohnküche mit vollwertiger Einbauküche
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• 8. Liftstock - ruhiger Ausblick

KONDITIONEN:

• 4 Monatsmieten Kaution
• Beziehbar: ab 1. September 2026
• Die Wohnung wird befristet vermietet auf 5 Jahre, hiervon 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsverzicht
• Provisionsfrei für den Mieter
• Errichtungsgebühr für den Mietvertrag: € 180,00

HINWEISE

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Manuel Ehs gerne unter +43 680 320 5710 oder [email protected] zur Verfügung.

Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap