Penthouse in Wien-Floridsdorf | 140 m² | Dach-Terrasse | Erstbezug

Diese stilvolle Penthouse-Wohnung im Erstbezug liegt in einer modernen Anlage in Wien-Floridsdorf, 21. Bezirk. Mit 140,4 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit direkten Liftzugang ins Vorzimmer. Die weitläufige Wohnküche ist sonnendurchflutet und führt zur Südost-Dachterrasse mit Grünblick. Hochwertige Ausstattung umfasst eine maßgefertigte Küche mit Steinarbeitsplatte, Markengeräten, Badewanne und Dusche im Masterbad sowie ein separates Gäste-WC. Landhausdielen in Eiche, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung per Luftwärmepumpe und Klimaanlage sorgen für Komfort. Die raumhohen Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischer Sonnenschutz gewährleisten optimale Belichtung.

Highlights

• Direkter Liftzugang ins Penthouse
• Südost-Dachterrasse 11,4 m² mit Grünblick
• Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten
• Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und Luxusbad
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Klimaanlage
• PV-Anlage am Dach
• Barrierefrei, Landhausdielen und Feinsteinzeugfliesen
• Tiefgarage verfügbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig am Marchfeldkanal in einem grünen Viertel mit exzellenter Infrastruktur. Bushaltestellen (13A, 39A) sind 100 m entfernt, die S-Bahn-Station Strebersdorf 800 m. Supermarkt, Arzt, Apotheke und Kindergarten erreichen Sie in unter 500 m. Schulen liegen unter 750 m entfernt, Einkaufszentrum in 1.500 m. Rad- und Spazierwege laden zur Erholung ein, ideale Mischung aus Stadt und Natur.

Zusätzliche Informationen

• Miete inkl. Betriebskosten: € 3.359,92
• Garage ab € 120
• Kaution: 3 Bruttomietmonate
• Befristet 5 Jahre, verlängerbar
• Energieausweis: HWB 27,8 kWh/m²a (B), FGEE 0,72 kWh/m²a (A), gültig bis 2034