Das HANS LISKA HAUS ist ein modernes Neubauprojekt mit 14 hochwertigen Wohnungen von 43 bis 81 m² in Wien, 21. Bezirk. Die Anlage liegt in ruhiger, grüner Lage nahe der Neuen Donau. Jede Wohnung bietet mindestens eine Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten sowie vollausgestattete Küchen, Fußbodenheizung und -kühlung. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, Fliesen in Nassbereichen, Holz-Alu-Fenster mit Sonnenschutz sowie eine nachhaltige Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage. Die Grundrisse sind durchdacht mit großzügigen Wohnbereichen und viel Tageslicht durch große Fenster.

Highlights

• Erstbezug Neubau ab Mai 2026
• Wohnflächen 43-81 m², 2-3 Zimmer
• Jede Wohnung mit Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten bis 102 m²)
• Voll ausgestattete Küchen und Bäder
• Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen
• Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
• Aufzug, barrierefrei erreichbar
• Hochwertiges Parkett (Eiche) und Fliesen

Lage & Umgebung

Die Anlage in der Äugelgasse 6a liegt in einem grünen Viertel des 21. Bezirks. Neue Donau und Donauinsel sind in 5 Gehminuten erreichbar. Bahnhof Wien Floridsdorf und U6-Station Floridsdorf liegen 15 Gehminuten entfernt, Bus 34A in 8 Gehminuten. Die A22-Anbindung ist ideal für Autofahrer. Supermärkte, Cafés, Schulen und Apotheken sind unter 500 m entfernt, SCN in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Mieten: ab 895 € bis 1.850 € kalt (inkl. USt., Betriebskosten, Verwaltung)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 36,8 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,74 kWh/m²a (Klasse A)
• Bezugsfertig ab Mai 2026, befristet 5 Jahre (Verlängerung möglich)