3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Floridsdorf

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 99,21 m² Wohnfläche liegt in attraktiver Lage in Wiens 21. Bezirk Floridsdorf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus und bietet eine großzügige Loggia von 11,09 m². Über einen zentralen Vorraum sind alle Räume zugänglich, darunter ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohnraum mit offenem Kochbereich ist ausgestattet mit Backofen, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die 3-fach verglasten Fenster mit manueller Außenbeschattung und klassische Heizkörper gewährleisten gute Lichtverhältnisse und Wärme.

Highlights

• Moderne Einbauküche mit Geräten
• Loggia/Balkon 11,09 m²
• Fahrstuhl vorhanden
• Tiefgarage optional
• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Hochwertiges Parkett und Fliesen
• Fahrradraum und Keller

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohngegend von Floridsdorf mit guter Infrastruktur. Busse sind unter 500 m entfernt, die U1-Station Großfeldsiedlung in ca. 10 Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Kindergarten befinden sich unter 500 m entfernt, Schule und Universität unter 1.000 m. Ärzte, Apotheke und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn erfolgt schnell.

Zusätzliche Informationen

Neubau mit Energieeffizienzklasse B (Heizwärmebedarf 33,4 kWh/m²a). Zentrale Fernwärme mit voraussichtlichen Kosten von 86,78 EUR monatlich. Optionale Tiefgaragenmiete möglich. Barrierefrei zugänglich mit Aufzug. Weitere Annehmlichkeiten: Abstellräume, Waschraum und Fahrradabstellraum.