2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Wien 1210

Einführung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines 2019 errichteten Gebäudes in Wien, 1210, Prager Straße bietet 46,14 m² Wohnfläche sowie einen 10,72 m² großen Balkon und eine 1,48 m² Loggia mit Südausrichtung. Die Wohnung umfasst Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie Schlafzimmer. Sie ist neuwertig ausgestattet mit Eichenholzparkettboden, Einbauküche inklusive Elektrogeräten, Fernwärmeheizung, Außenrollos und Sprechanlage mit Kamera. Die offene Wohnküche lädt zum Verweilen ein, helle Räume sorgen für angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Verarbeitung und smarte Grundrisse maximieren den Wohnkomfort.

Highlights

• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Eichenholzparkettboden
• Fernwärmeheizung
• Großer Balkon (10,72 m²) mit Südausrichtung
• Loggia (1,48 m²)
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Außenrollos an Fenstern
• Sprechanlage mit Kamera

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt an der Prager Straße mit exzellenter Anbindung. Straßenbahn Linie 26 ist in 2 Gehminuten erreichbar, S-Bahn Jedlersdorf in 9 Gehminuten. In 4 Stationen erreichen Sie U6 und S-Bahn Floridsdorf, in 8 Stationen U1 Kagran und Donauzentrum. BILLA liegt direkt gegenüber, Apotheke und Restaurants in Gehweite. Naherholung wie Lorettowiese und Aupark Jedlesee sind in 9 Gehminuten zu Fuß, Shopping Center Nord in einer Busstation.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 891,36 € monatlich inkl. Betriebskosten und USt.
• Kaution: 3 Bruttomietmonate
• Energieausweis: Klasse B (30,93 kWh/m²a), fGEE Klasse A
• Verfügbar ab 01.08.2026
• Optionale Tiefgaragenstellplätze: 115 €/Monat