2 Balkone, Klima, Garage Wien 1210

Diese moderne Wohnung im 2. Stock mit Lift in Wien, 1210, Jedleseer Straße, bietet 90 m² Wohnfläche in einem Neubau von 2019. Sie zeichnet sich durch barrierefreien Zugang, Klimaanlage und zwei Balkone aus. Die helle, gut ausgestattete Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Einbauküche, zwei getrennte Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine separate Gäste-WC. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Fernwärme, 3-fach verglaste Fenster und elektronische Jalousien. Die Wohnung ist in exzellentem Zustand und energieeffizient.

• 3 Klimageräte
• 2 Balkone, einer zum Innenhof
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Einbauküche vollständig eingerichtet
• Barrierefrei und rollstuhlgerecht
• Garageplatz inklusive
• Fahrradraum und Abstellraum
• Zugang zum Gemeinschaftsgarten

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage nahe Donauinsel, Jedleseer Aupark und Alte Donau. Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Medizinische Versorgung ist durch nahe Arztpraxen und das Sozialmedizinische Zentrum Floridsdorf gesichert. Busse 34A, 36A und 36B halten direkt vor der Tür und bringen in wenigen Minuten zum Floridsdorfer Bahnhof mit U6, S-Bahn und Straßenbahn.

Zusätzliche Informationen

Miete inkl. Betriebskosten: 1.480 EUR. Reservierter Garagenplatz für 100 EUR/Monat. Energieverbrauch: 25,41 kWh/m²a (Klasse B). Kaution und Übergabedatum auf Anfrage. WG-geeignet.