Penthouse Floridsdorf 140m²

Einführung

Diese stilvolle Penthouse-Wohnung im Neubau von 2025 im 21. Bezirk Wiens bietet 140,4 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit direktem Liftzugang. Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, 2 Bäder und eine Südost-Terrasse von 11,4 m² mit Grünblick. Hochwertige Materialien wie Landhausdielen, Feinsteinzeugfliesen und eine maßgefertigte Küche mit Steinarbeitsplatte prägen das durchdachte Raumkonzept. Die sonnendurchflutete Wohnküche verbindet sich nahtlos mit der Terrasse. Der Masterbedroom verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein luxuriöses Bad mit freistehender Badewanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein separates WC und ein Abstellraum runden die funktionale Aufteilung ab. Die Barrierefreiheit und die moderne Ausstattung sorgen für zeitgemäßes Wohnen.

Highlights

• Dachterrasse 11,4 m² Südost-Ausrichtung mit Grünblick
• Direkter Liftzugang ins Vorzimmer
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Maßgefertigte Küche mit Markengeräten
• 2 Bäder mit Badewanne und Dusche
• Landhausdielen Eiche und Feinsteinzeugfliesen
• PV-Anlage und Klimaanlage
• Barrierefrei mit Garage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig am Marchfeldkanal in Floridsdorf mit exzellenter Infrastruktur. Bushaltestellen (13A, 39A) sind 100 m entfernt, die Schnellbahnstation Strebersdorf 800 m. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Kindergarten befinden sich innerhalb von 500 m. Schulen sind unter 750 m entfernt, Einkaufszentrum in 1.500 m. Grüne Oasen und Radwege laden zu Erholung ein. Die Anbindung an die Innenstadt ist schnell und komfortabel.

Zusätzliche Informationen

• Miete inkl. Betriebskosten: € 3.359,92
• Garage ab € 120
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: B (Heizung), A (GG), gültig bis 2034