Helle Wohnung mit Südwestbalkon und Fußbodenheizung

Wohnen, ankommen und wohlfühlen

Manche Wohnungen überzeugen bereits beim ersten Eindruck – diese gehört dazu.

In einer gepflegten Wohnanlage im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung, die mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem sonnigen Balkon begeistert.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Hier entsteht ein Wohngefühl, das sowohl gemütliche Abende als auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden perfekt ergänzt.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die angenehme Fußbodenheizung sowie der hochwertige Parkettboden, die das ganze Jahr über ein behagliches Wohnklima schaffen.

Ihr persönlicher Sonnenplatz

Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Genießen Sie hier entspannte Stunden an der frischen Luft, sonnige Nachmittage oder den Feierabend bei einem Glas Wein. Der perfekte Ort, um dem Alltag für einen Moment zu entfliehen.

Die Wohnung auf einen Blick

• Helle 2-Zimmer-Wohnung
• Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
• Sonniger Südwest-Balkon
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Parkettboden
• Personenaufzug
• Fahrradraum
• Gepflegte Wohnhausanlage

Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sorgen für kurze Wege innerhalb Wiens. Zusätzlich profitieren Pendler von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn und wichtiger Verkehrsknotenpunkte.

Ideal für Singles und Paare

Ob als erstes gemeinsames Zuhause oder komfortabler Rückzugsort – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Unser Service für Sie:

Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Mit freundlichen Grüßen

Martina Bezak

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <750m
  • Krankenhaus <750m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <750m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap