Erstbezug Etagenwohnung in Wien Floridsdorf mit Balkon & Tischlerküche

Diese elegante Etagenwohnung liegt im 21. Bezirk Wiens, Hoßplatz in Floridsdorf. Mit ca. 64,75 m² Wohnfläche, zwei Zimmern und einem Südbalkon bietet sie modernen Wohnkomfort im sanierten Altbau. Der Erstbezug nach der umfassenden Renovierung macht das Objekt besonders attraktiv.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine lichtdurchflutete Wohnküche, zwei Zimmer und zwei WCs. Hochwertige Parkettböden, eine Fußbodenheizung und eine maßgefertigte Tischlerküche prägen den Stil. Das Altbaugebäude stammt aus dem Jahr 1892 und wurde 2025 umfassend modernisiert; ein Lift erleichtert den Zugang. Der Südbalkon mit 3,1 m² Fläche lädt zum Verweilen ein. Abstellraum, Fahrradraum sowie barrierefreier Zugang über den Aufzug runden die Ausstattung ab.

• Erstbezug nach Sanierung
• Offene Tischlerküche
• Fußbodenheizung & Parkett
• Südbalkon 3,1 m²
• Zwei WCs
• Aufzug vorhanden

Lage & Umgebung

Hoßplatz im 21. Bezirk Wiens bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Straßenbahnlinie 26 ist in der Nähe und führt direkt nach Floridsdorf; U-Bahn-Verbindungen liegen in weniger als 1.000 m Entfernung. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit grünem Raum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Brutto-Gesamtmiete: EUR 1.199,00
• Nebenkosten: EUR 116,39; Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Vorlage liegt nicht vor; Energieeffizienz gemäß Alter
• Übergabe: Ab sofort