Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien, Hernals

Diese charmante Etagenwohnung im 17. Bezirk von Wien, Hernals, bietet 39 m² Wohnfläche auf zwei Zimmer verteilt. Sie liegt in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes mit Personenaufzug und wurde als Neubau errichtet. Die Wohnung ist modern ausgestattet und zeichnet sich durch helle, großformatige Fenster und eine angenehme Atmosphäre aus. Die offene Wohnküche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die zentrale Gasheizung sorgt für Komfort, und der Zustand ist gepflegt.

• Moderne Einbauküche offen zum Wohnbereich
• Badewanne im Badezimmer
• Fertigparkett auf dem Boden
• Personenaufzug vorhanden
• Zentrale Gasheizung
• Großformatige Fenster mit viel Tageslicht
• Separates WC
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 59,47 kWh/m²a (Klasse C)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger, zentraler Lage nahe der S-Bahn-Station Hernals. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Arzt und Apotheke befinden sich ebenfalls in weniger als 500 m Entfernung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind unter 500 m entfernt, U-Bahn und Bahnhof unter 1.000 m. Die 43er Linie bringt Sie in ca. 20 Minuten ans Schottentor. Klinik und Einkaufszentrum sind in 1 km erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Energiepass: Bedarf, HWB 59,47 kWh/m²a (C), FGEE 1,61 kWh/m²a (C), gültig bis 14.02.2029
• 1 Kellerraum vorhanden