Exklusives Loft 163m² Hernals

In einer ruhigen Seitengasse im 17. Wiener Bezirk Hernals liegt dieses außergewöhnliche Loft mit 163 m² Wohnfläche. Der Lift bringt direkt in die Wohnung und eröffnet einen großzügigen Wohnraum mit hohen Decken und offenen Strukturen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit großer offener Küche, ideal für stilvolles Wohnen und Arbeiten. Ein privater Balkon und eine gemeinschaftliche Dachterrasse bieten Freiluftmöglichkeiten mit Blick auf die Wiener Skyline. Die hochwertige Ausstattung umfasst Stein- und Parkettböden, Gas-Zentralheizung und barrierefreien Zugang.

Highlights

• Lift direkt in die Wohnung
• 163 m² Loft mit hohen Räumen
• Große offene Küche
• Privater Balkon und Dachterrasse
• Stein- und Parkettböden
• Gas-Zentralheizung
• Barrierefrei und seniorengerecht
• Energieeffizienz: Heizwärme B, FGee A++

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt nahe der Hernalser Hauptstraße und Straßenbahn Blumengasse. Innerhalb von 500 m erreichen Sie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten und Straßenbahn. U-Bahn in 1.000 m, Bahnhof in 1.500 m und Autobahnanschluss in 3.500 m. Alle Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar. Die ruhige Lage verbindet urbanen Komfort mit guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 3.177,66 € monatlich inkl. Betriebs-, Heizkosten und Steuer
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
• Energiepass: Heizwärmebedarf 33,5 kWh/m²a (Klasse B), FGee 0,47 kWh/m²a (A++)