Studio mit Terrasse in Hernals

Diese charmante Studio-Dachgeschosswohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals entstand 1980 in einem gepflegten Neubau. Mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet sie ein Wohn-Schlafzimmer mit Küche, ein Duschbad, einen Abstellraum und ein Vorzimmer. Besonders hervorzuheben ist die geräumige 18,6 m² große Westterrasse mit Fernblick. Die Wohnung ist zentral begehbar und in gutem Zustand. Die Ausstattung umfasst Parkettböden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen, eine offene Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd, Ceranfeld und Dunstabzug. Das Duschbad verfügt über Waschbecken, Toilette, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss. Eine Hauszentralheizung sorgt für Komfort. Die Modernisierung erfolgte zuletzt 2002.

Highlights

• 18,6 m² Westterrasse mit Fernblick
• Parkettböden und Fliesen in Nassräumen
• Offene Einbauküche voll ausgestattet
• Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Hauszentralheizung
• Aufzug vorhanden
• Fahrradraum und Abstellraum
• Kellerabteil zugeordnet

Lage & Umgebung

Hernals ist eine beliebte Wohngegend Wiens mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, Interspar, Apotheken und Bäckereien sind unter 500 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Straßenbahnlinie 44 direkt in der Nähe, Linien 2 und 9 sowie U-Bahn U6 in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten und Universitäten liegen unter 1.500 m entfernt. Parks wie Huberpark und Yppenpark sowie Freizeiteinrichtungen wie Jörgerbad sind in Gehweite. Kliniken und Krankenhäuser wie das AKH sind ebenfalls schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Unbefristete Vermietung, sofort verfügbar
• Akonto für Heizung und Warmwasser ca. € 77,74 monatlich (inkl. in Gesamtmiete)
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 69,8 kWh/m²a (Klasse C), FGE 1,42 kg/m²a (Klasse C), gültig bis 2028
• Garagenplatz auf Warteliste mietbar
• Kellerabteil zugeordnet