3-Zimmer mit Terrasse in Hietzing

Diese gepflegte 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in Wien-Hietzing, Baujahr 1964, bietet hohen Wohnkomfort in ruhiger Grünlage. Die Wohnung ist bezugsfertig mit Einbauküche, Badewanne und Gas-Zentralheizung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige 26,5 m² Terrasse, die von jedem Zimmer aus zugänglich ist. Der moderne Lift sorgt für barrierefreien Zugang. Die Ausrichtung der Terrasse ist nach Süden.

Highlights

• 83 m² Wohnfläche in top Zustand
• 26,5 m² Südbalkon/Terrasse von allen Zimmern aus
• Einbauküche voll ausgestattet
• Gas-Zentralheizung, Energieklasse C (52,5 kWh/m²)
• Badewanne und separates WC
• Parkettboden
• Personenlift, barrierefrei
• Garagenstellplatz inklusive

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in idyllischer Lage nahe Lainzer Tiergarten und Hörndlwald für Spaziergänge und Erholung. Supermarkt, Bäckerei und Klinik Hietzing sind unter 500 m entfernt. Busse (56A, 56B) in <500 m, U4 Hietzing in 2 km, Straßenbahn 60 in 1 km. Kindergarten und Schule unter 1,5 km. Apotheke <500 m, Autobahnanschluss <4,5 km entfernt. Absolute Ruhe abseits des Trubels bei bester Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 52,5 kWh/m²a (C), FGE 2,27 kg/m²a (D), gültig bis 2029
• 1 Garagenstellplatz
• 1 Abstellraum
• Barrierefrei mit Lift