Modernes 2-Zimmer-Apartment Preyergasse

Einleitung

Dieses neuwertige 2-Zimmer-Dachapartment im Herzen von Wien-Hietzing, erbaut im Jahr 2020, bietet 42 m² Wohnfläche und 48 m² Nutzfläche. Die Wohnung liegt zentral zwischen Schloss Schönbrunn, ORF-Zentrum und Lainzer Tiergarten und zeichnet sich durch eine uneinsehbare Lage im Dachgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses aus. Fußbodenheizung, edle Parkettböden und eine hochwertige offene Küche verleihen dem Raum ein besonderes Ambiente. Die Terrasse mit 6 m² bietet einen wunderschönen Ausblick Richtung Wienerwald. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimalen Lichteinfall. Die Wohnung ist voll erschlossen und barrierefrei zugänglich.

Highlights

• Neuwertiges Apartment aus 2020 mit 42 m² Wohnfläche
• Terrasse (6 m²) mit Südwest-Ausrichtung und Fernblick
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Edles Parkett und Fliesen
• Hochwertige offene Küche
• Bad mit Badewanne
• Personenaufzug und barrierefrei
• Fahrradraum und Abstellraum
• Energieeffizienz: HWB B (31,91 kWh/m²a), F-Gee A+ (0,64 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung in der Preyergasse 3, 1130 Wien, liegt ideal zwischen Schloss Schönbrunn und ORF-Zentrum. Supermarkt und Straßenbahn sind in weniger als 1 Minute erreichbar, Bahnhof in 2 Minuten, Bus in 1 Minute. Arztpraxis in 3 Minuten, Apotheke in 5 Minuten, Schule in 5 Minuten und Kindergarten in 6 Minuten zu Fuß. Hervorragende Anbindungen mit Straßenbahnlinie 60 und S15 direkt vor der Tür. U-Bahn in 25 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Bitte über Plattform erfragen
• Nebenkosten: Nicht angegeben
• Energieausweis: HWB 31,91 kWh/m²a (Klasse B), FGee 0,64 kWh/m²a (A+), gültig bis 2026
• Abgabezeitpunkt: Nach Vereinbarung