Großzügige 3-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Loggia

Zur, auf 5 Jahre, befristeten Vermietung wird eine große 3-Zimmer-Neubauwohnung im 13. Bezirk angeboten.

Die Wohnfläche von ca. 87 m² teilt sich in:

• einen Vorraum
• zwei Schlafzimmer
• eine Wohnküche
• ein Badezimmer
• Gäste-WC
• Abstellraum

Die Wohnung befindet sich im 1. DG und ist mit einem Aufzug erreichbar. Gelegen in einem modernen 2021 erbauten Gebäude, profitiert die Wohnung von ihrer ausgezeichneten Lage unweit der U-Bahnstation Unter St. Veith und der Straßenbahnstation.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, ca. 12 m² großer Vorraum mit charmantem Parkettboden.

Auf der linken Seite erwartet Sie ein schönes Schlafzimmer mit Loggia sowie ein flexibel nutzbarer Raum – ideal als Gastschlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.

Zur rechten Seite hin öffnet sich eine elegant geschnittene ca. 35 m² große Küche mit Parkettboden, die zum Verweilen und geselligen Beisammensein mit Familie und Gästen einlädt.

Ein angrenzender, großzügiger ca. 11 m² Balkon lädt dazu ein, die morgendliche Ruhe bei einer Tasse Kaffee in der frischen Luft zu genießen.

Geradeaus erwartet Sie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken – Komfort auf hohem Niveau.

Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich praktischerweise rechts vom Eingang, vor dem Abstellraum.

Bei der angegebenen Bruttomiete in Höhe von 2.300 Euro handelt es sich um eine Pauschalmiete, in welcher bereits die BK sowie die Garagenparkplatzmiete inkludiert sind.

Die Lage der Immobilie kann als sehr gut bewertet werden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Bipa). Für angenehme Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn perfekt an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven und einzigartigen Anwesen.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

• Mag. Viola Wasmuth
• national - Tel: 0670 4039361
• international - Tel: +43 670 4039361
• e-mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.