107 m² Wohnung in der Innere Stadt Wien – 4-Zimmer-Wohnung, Zentrum

Die Wohnung liegt in der Innenstadt Wiens, Stephansdom/Rotenturmstraße, im 1. Bezirk. Sie hat 107 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, und befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Baujahr 1953, mit zentraler Fernwärme bietet sie komfortables Wohnen im Herzen von Wien.

Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 107 m² und liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus mit Lift.

Die hellen Räume haben eine Deckenhöhe von über 3 m, und Parkettböden verbreiten eine warme Atmosphäre.

Eine separat gelegene Einbauküche (EBK) bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche und zeitgemäße Armaturen.

Die Bauweise ist massiv, die Fernwärme sorgt ganzjährig für angenehme Wärme.

Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die Wohnung wird leer übergeben, inklusive der Einbauküche.

• 107 m² Wohnfläche
• 4-Zimmer-Aufteilung
• EBK vorhanden
• Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche
• Lift im Haus, zentrale Fernwärme
• Kellerabteil ca. 6 m²

Lage & Umgebung

Die Lage im 1. Bezirk Wiens bietet urbane Vielfalt direkt vor der Haustür. Die Gegend rund um Stephansdom/Rotenturmstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangebote. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten: U-Bahn, Bus und Straßenbahn; der Bahnhof ist in ca. 7–10 Gehminuten erreichbar. Nahversorgung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, Bäckereien, Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Freizeit- und Kulturmöglichkeiten der Innenstadt sind bequem erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: € 2.187,45 (netto, ohne USt.)
• Gesamtbelastung brutto: € 2.299,-
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarf, HWB 137,72 kWh/m²a, Klasse D
• Verfügbarkeit: sofort, nach Vereinbarung • Provision: Abgeber zahlt gemäß Erstauftraggeberprinzip