Bestlage nahe Börse! Unbefristete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Diese sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss mit Penthouse-Charakter befindet sich unmittelbar bei der Börse und dem Hermann-Gmeiner-Park in einem historischen Gebäude aus den Jahren 1872-1873. Erbaut 2009/10 mit einer Wohnfläche von 93,99 m² und einer großzügigen Terrasse von 14,59 m² bietet sie modernen Komfort in zentraler Lage in Wien 1010. Vom zentralen Eingang gelangt man in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Split-Level-Charakter und offener Wohnküche mit Maß-Einbauküche. Über drei Stufen erreicht man den beeindruckenden Wohnsalon mit Panoramaverglasung und Zugang zur Terrasse. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, eine separate Gäste-WC und einen Schrankraum. Der Top-Zustand, die perfekte Raumaufteilung und hochwertige Materialien wie Parkettböden verbinden Luxus mit modernem Design.

• Ausrichtung Süd-Ost
• ca. 93,99 m² Wohnfläche, 14,59 m² Terrasse
• Offene Wohnküche mit Miele-Geräten
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Hochwertige Parkettböden
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Separate Gäste-WC
• Kellerabteil zugeordnet

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der Wipplingerstraße in Wiens 1. Bezirk, unweit der Börse. U-Bahn-Linien U2 und U4 sowie Straßenbahnen sind in weniger als 500 m erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt. Restaurants, Cafés und Boutiquen am Graben und Hoher Markt sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie Hermann-Gmeiner-Park, Burggarten und Stadtpark laden zur Erholung ein. Der Holmes Place Fitness Club bietet Wellnessmöglichkeiten in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Unbefristete Vermietung
• Energieausweis: B (43 kWh/m²a)
• Fahrstuhl vorhanden
• Barrierefrei
• Kabel-/SAT-TV