5-Zimmer-Maisonette mit Terrassen, 1. Bezirk

Diese repräsentative 5-Zimmer-Maisonette mit einer Wohnfläche von 252 m² liegt im Herzen der Wiener Innenstadt im 1. Bezirk. Erbaut 1891 als Altbau, erstreckt sie sich über zwei Ebenen mit viel natürlichem Licht und zwei Terrassen mit 26 m². Die Wohnung ist gepflegt und klimatisiert für sommerliche Erfrischung. Im Erdgeschoss empfängt ein geräumiges Entrée, gefolgt vom großen Salon mit offener, vollausgestatteter Einbauküche, ideal für Essens- und Wohnbereich. Ein großes Zimmer mit Galerie, Schrankraum und en-suite Bad (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC), zwei weitere Zimmer, Abstellraum und zwei separate WCs vervollständigen diese Ebene. Oben bietet eine Galerie Zugang zu den Terrassen mit Blick zum Stephansdom sowie ein Bad mit Dusche und WC. Wohnräume mit Parkett, Bäder gefliest.

Highlights

• Offene Einbauküche vollständig ausgestattet
• Parkett in Wohnräumen, Fliesen in Bädern
• Etagenheizung mit Gas
• Klimatisierung vorhanden
• Personenaufzug
• 2 Terrassen mit 26 m² und Stephansdom-Blick
• 3 Bäder, 4 WCs, 2 Abstellräume
• Energieausweis: HWB E (161,6 kWh/m²a), FGE D (2,42 kg/m²a)

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage in Wiens 1. Bezirk bietet höchste Lebensqualität. U-Bahn U3 Stubentor, Straßenbahnlinie 2 und Bus 3A in unter 500 m erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule ebenfalls unter 500 m entfernt. Klinik und Kindergarten unter 1 km. Der Stadtpark lädt zu Spaziergängen ein. Bahnhof und Bank in fußläufiger Distanz.

Zusätzliche Informationen

• Unbefristete Vermietung
• Heizungsart: Etagenheizung (Gas)
• Energiepass gültig bis 2034
• 1. Obergeschoss (3/5 Etagen), Altbau saniert