Luxus-Altbauwohnung Kärntnerstr. Wien

Diese vollausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens 1. Bezirk bietet 53,15 m² Wohnfläche in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1872. Das Haus im Stubenviertel wurde rundum saniert und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung aus. Der Vorraum führt zur Gästetoilette, das Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer mit Steinzeugfliesen und modernen Sanitäranlagen. Das geräumige Wohnzimmer integriert eine offene Küche und ein Essbereich. Die Wohnung ist klimatisiert, barrierefrei und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Holzkastenfenster aus Lerchenholz mit Dreifachverglasung sowie Böden aus Nuss- oder Eichenholz sorgen für Komfort und gute Isolierung.

• Vollmöbliert und vollausgestattet
• Klimaanlage vorhanden
• Barrierefrei mit Personenaufzug (Durchlader)
• Fußbodenheizung und Gasheizung
• Einbauküche mit allen Geräten
• Parkett-, Fliesen- und Estrichböden
• Dusche und 2 separate Gäste-WCs
• Energieeffizienzklasse C (Heizung/Bedarf)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Seitengasse nahe Kärntnerstraße und Stadtpark. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule sind unter 500 m entfernt. U-Bahn Linie 3, Straßenbahn Linie 2 und Bahnhof erreichen Sie in unter 500 m. Klinik, Kindergarten und Einkaufszentrum liegen unter 1.000 m entfernt. Umgebung bietet Restaurants, Akademietheater, Konzerthaus, Staatsoper und Museen direkt vor der Tür. Autobahnanschluss in unter 3 km.

Zusätzliche Informationen

Vermietung in Wien 1., Innere Stadt. Energiepass: Bedarf C (73,37 kWh/m²a), Geeb C (1,82 kg/m²a), gültig bis 2027. Keller vorhanden. 4. Etage.