5-Zimmer-Wohnung 186m² 1. Bezirk

Diese traumhafte 186 m² große Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wiener Altbaus in der Schellinggasse im 1. Bezirk besticht durch typischen Wiener Stil mit Stuck und Doppelflügel-Türen. Die optimal geschnittene Wohnung umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, eine separate Fensterküche zum Innenhof sowie fünf Räume: ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon und angrenzendem Abstellraum, drei weitere Zimmer, ein separates Gäste-WC mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet, Nassräume mit modernen Fliesen. Die Wohnung bietet eine exzellente Ausrichtung und gute Belichtung.

• Wiener Altbau-Stil mit Stuck und Doppeltüren
• Hochwertiges Fischgrätparkett
• Neue EWE-Küche mit Markengeräten
• Zwei Balkone
• Zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne)
• Separates Gäste-WC
• Gasheizung mit Etagenheizung
• Aufzug vorhanden
• Abstellraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Wiens 1. Bezirk nahe Stadtpark, Stubentor und Schwarzenbergplatz. Alle wichtigen Einrichtungen sind in weniger als 500 m erreichbar: U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten und Universität. Kliniken und Polizei sind unter 1.000 m entfernt, der Autobahnanschluss in unter 3 km. Die exzellente Infrastruktur sorgt für höchste Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 114,7 kWh/m²a (Klasse D), F-GEE 2,01 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2033
• Gasheizung (Etagenheizung)
• Aufzug und Abstellraum