Helle Wohnung mit Parkett im Herzen des ersten Bezirks

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und elegantem, zeitlosem Design.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche. Diese ist modern gestaltet, vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Durch die offene Konzeption entsteht eine kommunikative Wohnatmosphäre, die ideal für zeitgemäßes Stadtwohnen ist.

Von hier aus sind sämtliche Räume bequem und separat erreichbar, was eine klare und funktionale Raumstruktur gewährleistet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden sowie maßgefertigte Einbauten schaffen ein exklusives und ruhiges Wohnambiente.

Vom Wohnbereich aus gelangt man in die weiteren Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Der separat situierte Master-Bedroom ist angenehm vom übrigen Wohnbereich abgesetzt und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Er verfügt über ein eigenes, großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie ein WC und erfüllt somit höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC steht ebenfalls zur Verfügung und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung, insbesondere für Familien oder Gäste.

Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <225m
  • Apotheke <75m
  • Klinik <375m
  • Krankenhaus <975m
• Kinder & Schulen
  • Schule <175m
  • Kindergarten <475m
  • Universität <450m
  • Höhere Schule <600m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <200m
  • Bäckerei <100m
  • Einkaufszentrum <800m
• Sonstige
  • Geldautomat <75m
  • Bank <50m
  • Post <450m
  • Polizei <50m
• Verkehr
  • Bus <75m
  • U-Bahn <100m
  • Straßenbahn <525m
  • Bahnhof <100m
  • Autobahnanschluss <3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap