TERRASSENHIT NAHE STAATSOPER, klimatisiertes 110 m2 Dachgeschoss mit 20 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Erstbezug, Opernring

Erstbezug!

Am Opernring gegenüber der Staatsoper gelangt diese klimatisierte 110,49 m2 Dachgeschosswohnung mit ca. 20 m2 Terrasse zur befristeten Vermietung!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Galerie, ca. 20 m2 Terrasse, 2 Badezimmer mit WC, Abstellraum

Ausstattung:

• neue Klimaanlagen in den Haupträumen
• ca. 20 m2 Terrasse
• neue Küche samt Einbaugeräte
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
• Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC
• Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
• Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
• Gasetagenheizung
• Sofortbezug möglich!
• HWB 153,60 kWh/m2a

Lage

Diese Wohnung befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71.

• Elisabethstraße
• Operngasse
• Friedrichstraße
• Getreidemarkt
• Schillerpark
• Robert-Stolz-Platz
• Kärntner Straße
• Goethegasse
• Burggarten

Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz).

Sonstiges

Gesamtmiete: € 3.495,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt., Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 10.490,00 per Überweisung; Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Gutwerk) auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe

• U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz
• Straßenbahnlinien
  • 1
  • 2
  • 61
  • 71
• U2Z + D
• Buslinien
  • N25
  • N46
  • N49
  • N66
  • N71

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.