BÖRSE-NÄHE, ERSTBEZUG, 131 m2 Altbau, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, Stuck, 2. Liftstock, Zelinkagasse

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

IN DER ZELINKAGASSE BEI DER BÖRSE GELANGT DIESE 131 m2 ALTBAUWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, separates WC, Abstellräume

Ausstattung:

• Küche mit Einbaugeräte
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
• separates WC mit Waschbecken
• Massivparketten, Holztüren, Fliesen in den Nassräumen
• Gegensprechanlage, Telekabelanschluss
• Aufzug vorhanden
• Hauszentralheizung
• HWB 98,70 kWh/m2a

Lage:

ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks:

• Schottenring
• Gonzagagasse
• Rudolfsplatz
• Werdertorgasse
• Eßlinggasse
• Heinrichsgasse
• Neutorgasse
• Salzgries
• Franz-Josefs-Kai
• und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges:

Gesamtmiete: € 3.999,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 20 % MwSt.,

Strom und Heizung werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.

Kaution: € 12.000,00 per Überweisung

Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner)

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS

Tel. +43 664-466 5202

E-Mail: [email protected]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.