2-Zimmer Wohnung 54m² Wien 1080

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Aufzug liegt in ruhiger Innenhoflage in Wiens 8. Bezirk, Josefstadt. Mit einer Wohnfläche von 54,43 m², erbaut 1994 als Neubau, bietet sie eine moderne Ausstattung mit Zentralheizung über Fernwärme und energieeffizientem Standard (Heizwärmebedarf 44,1 kWh/m²a, Klasse B). Vom zentral begehbaren Vorraum aus erreichen Sie Wohnzimmer (21,60 m²), Schlafzimmer (14,44 m²) mit en-suite Badezimmer (Badewanne, Waschmaschinenanschluss), separate Küche (6 m²) mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank sowie Gäste-WC. Parkett und Fliesen sorgen für hochwertige Böden, moderne Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten gute Belichtung und Energieeinsparung.

• Ruhige Innenhoflage mit Grünblick
• Aufzug im Neubau
• Fernwärme-Zentralheizung
• Einbauküche ausgestattet
• Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Parkett- und Fliesenböden
• Kellerabteil zugeordnet
• Fahrradabstellraum und Waschküche

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in der Josefstadt mit exzellenter Infrastruktur. U-Bahn U6 Thaliastraße ist in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar, Straßenbahnen 2, 5, 46 ebenfalls unter 500 m entfernt. Supermarkt (Billa), Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten liegen allesamt unter 500 m entfernt. Schulen, Kliniken und Einkaufszentren sind in 1 km erreichbar. Die Lage vereint urbane Lebendigkeit mit Ruhe durch prachtvolle Altbauten und idyllische Gassen.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Nicht angegeben
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 44,1 kWh/m²a (Klasse B), FGE 1,14 kgCO₂/m²a (Klasse C), gültig bis 2034
• Kellerabteil inklusive
• Waschküche mit Waschmaschine/Trockner