1-Zimmer Wohnung 46m² Josefstadt

Einführung

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Aufzug liegt in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1994 in Wiens 8. Bezirk, Josefstadt. Mit einer Wohnfläche von 46,71 m² bietet sie eine ruhige Ausrichtung zum Innenhof und überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe der U6 Thaliastraße. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie eine großzügige Wohnküche von rund 35,90 m². Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach. Moderne Fenster mit Doppelverglasung und Zentralheizung mit Fernwärme sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt, ergänzt durch Rollläden und Gegensprechanlage.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Einbauküche ausgestattet
• Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Fernwärme (EPass B/C)
• Parkett- und Fliesenböden
• Abstellraum und Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Waschküche mit Trockner
• Ruhige Innenhoflage

Lage & Umgebung

Die Josefstadt vereint zentrale Lage mit ruhiger Atmosphäre zwischen Ringstraße und Gürtel. Die U-Bahn U6 Thaliastraße ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar, Straßenbahnen 2, 5, 46 sowie Busse in unter 500 m. Supermarkt Billa, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Kindergarten und Schule liegen allesamt unter 500 m entfernt. Klinik und Einkaufszentrum sind in unter 1.000 m erreichbar. Die exzellente Infrastruktur bietet Cafés, Theater und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Nicht angegeben
• Energiepass: Bedarf, HWB 44,1 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 1,14 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2034
• Zusatzkosten: Nicht angegeben
• Kellerabteil, Waschküche und Fahrradraum inklusive