1-Zimmer-Neubauwohnung Laudongasse

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der Laudongasse 47, 1080 Wien. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der hervorragende Grundriss sorgt für optimale Raumaufteilung. Die Ausstattung umfasst Fernseh- und Telefonanschluss. Die Heizung und Warmwasser erfolgen per Gaszentralheizung.

Highlights

• hervorragender Grundriss
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil
• Fernseh- und Telefonanschluss
• Neubau mit Energieeffizienzklasse B/C

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in traumhafter Lage im 8. Bezirk. Optimale öffentliche Anbindungen mit U6 sowie Straßenbahnlinien 2 und 5 in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Mietzins: 748,12 € inkl. Betriebskosten und USt.
• Heizung: 28,13 €, Warmwasser: 13,75 € (inkl. USt.)
• Gesamtbelastung: 790 € monatlich
• Energieausweis: HWB 39,4 kWh/m²a (Klasse B), F-Gee 1,13 kWh/m²a (Klasse C)