Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien nahe Stadtpark, 5. Etage

Diese großzügige Wohnung liegt in 1030 Wien, direkt nahe dem Stadtpark und der Landstraßer Hauptstraße.

Mit ca. 143,68 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und Baujahr 1974 bietet sie viel Platz in einer gepflegten Umgebung. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines ansprechenden Hauses und verfügt über eine Einbauküche, Fernwärme sowie einen Aufzug.

Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar, was eine klare Raumaufteilung ermöglicht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde.

Die 4 Zimmer verteilen sich sinnvoll; zwei Bäder und zwei WCs erhöhen den Alltagkomfort.

Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche; große Fenster mit Mehrfachverglasung sorgen für viel Tageslicht und gute Wärmeisolation.

Die Fernwärme sorgt ganzjährig für behagliche Wärme; Heizkosten sind separat zu entrichten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang; optional kann ein Garagenstellplatz angemietet werden.

• Großzügige Wohnfläche ca. 143,68 m²
• 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs
• Einbauküche vorhanden
• Aufzug im Haus
• Fernwärme als Heizung
• Garagenstellplatz optional 140 EUR/Monat
• Top-Lage nahe Stadtpark und Wien Mitte

Lage & Umgebung

Die Lage verbindet urbane Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zum Grün. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Einkaufszentrum Wien Mitte The Mall ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden: Straßenbahnlinien 1 und O, U3 und U4 befinden sich in der Nähe; der Bahnhof Wien Mitte bietet S-Bahn, CAT und weitere Verbindungen.

Der nahe Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein; die Innenstadt Wiens ist problemlos erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Mietbelastung: Nettomiete 2.545,45 EUR/Monat + Betriebskosten 333,63 EUR/Monat; Gesamtbelastung brutto ca. 2.799,99 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarf, HWB 92.7 kWh/m²a, Klasse C (gültig bis 12.02.2029)
• Übergabe: sofort