TRIIIPLE Wien - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 21. Stock

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 21. Obergeschoss des TRIIIPLE in Wien 3., Landstraße, bietet 48,97 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ihren einzigartigen Ausblick. Der intelligente Grundriss umfasst eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum und Vorraum. Die Wohnung ist gepflegt und hochwertig ausgestattet mit Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nasszellen, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Eine Sicherheitstür und Videogegensprechanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit. Der großzügige Balkon von 7,48 m² mit Nordwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.

• Moderne vollausgestattete Wohnküche
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Parkettböden und Fliesen
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Balkon (7,48 m², Nordwest-Ausrichtung)
• Aufzug vorhanden
• Sicherheitstür und Videogegensprechanlage
• Abstellraum und Keller

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt innerstädtisch im 3. Bezirk mit exzellenter Anbindung ans Stadtzentrum und zum Flughafen. Die U-Bahn U3 Schlachthausgasse ist weniger als 500 m entfernt, Straßenbahn und Busse in unter 250 m erreichbar. Direkt im Gebäude befindet sich ein Billa Supermarkt, Geschäfte, Gastronomie und TrIIIple Plaza. Arzt, Apotheke und Klinik sind unter 250 m entfernt, Kindergarten unter 500 m. Der Donaukanal mit Radweg und der Prater sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Parks bieten Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Miete nach Verbrauch inkl. Heizung und Warmwasser
• 3 Monatsmieten Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
• Energieausweis: Bedarf, HWB 24,81 kWh/m²a (A), F-GEE 1,01 (C), gültig bis 2026
• Befristung 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist