3-Zimmer-Wohnung Arsenal Wien

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Arsenal in Wien 1030 bietet 75 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus. Sie verfügt über eine getrennte Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur 7,89 m² großen Loggia sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, zwei Vorräume und ein Abstellraum ergänzen die funktionale Aufteilung. Die Ausrichtung der Loggia ist Südwest, Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärbereichen sorgen für Komfort. Fernwärmeheizung und Lift im Haus gewährleisten moderne Standards. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand.

• Einbauküche vollständig ausgestattet
• Parkett in Wohnräumen, Fliesen in Bädern
• Loggia Südwest-Ausrichtung 7,89 m²
• Fernwärmeheizung
• Lift und Kellerabteil
• Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Fahrradraum und Waschküche im Haus

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Grünlage im Arsenal-Areal nahe dem Hauptbahnhof, nur wenige Gehminuten entfernt. Buslinie 69A ist unter 200 m, Straßenbahn 18 unter 625 m und U-Bahn unter 1.100 m erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Arzt befinden sich unter 550 m entfernt, Kindergarten unter 450 m. Im Arsenal gibt es Post, Gasthaus, Tennisplätze und Heeresgeschichtliches Museum. Klinik unter 1.000 m, Einkaufszentrum unter 975 m.

Zusätzliche Informationen

• Miete zzgl. Heizkosten ca. 60 € brutto
• Optionale Parkplätze: Hofstellplatz 80 €, Tiefgarage 120 € brutto
• 3 BMM Kaution
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 68,5 kWh/m²a (Klasse C), GEG 1,31 kgCO₂/m²a (C), gültig bis 2033