DG-Wohnung Hetzgasse, 1030 Wien

Einführung

Die helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Stock eines Altbaus aus dem Jahr 2004 liegt in der Hetzgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von 53 m² bietet sie eine gute Raumaufteilung. Der Vorraum führt zum Bad mit Badewanne, separatem WC und Abstellraum. Die offene Küche ist mit Geräten ausgestattet. Die zwei Zimmer sind hell und nutzen die vorhandene Parkett- und Fliesenböden. Die massive Bauweise sorgt für gute Schalldämmung, und die zentrale Fernwärmeheizung gewährleistet effiziente Wärme. Schöne Gemeinschaftsterrassen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und profitiert von der Morgensonne sowie der ruhigen Lage nahe Kolonitzplatz.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Offene Küche mit Geräten
• Bad mit Badewanne
• Separates WC
• Parkett- und Fliesenböden
• Fernwärmeheizung
• Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum
• Gemeinschaftsterrassen

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der Hetzgasse nahe Löwengasse und Wien Mitte mit bester Infrastruktur. U-Bahn (U3, U4), Straßenbahn (Linie O), Bus (74A) und Bahnhof sind weniger als 500 m entfernt, also 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten und Universität befinden sich ebenfalls unter 500 m. Klinik und Einkaufszentrum sind unter 1 km entfernt. Die Autobahn ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete für 5 Jahre mit Verlängerungsoption
• Optionaler Garagenstellplatz für 150 € extra
• Energieausweis: Heizbedarf 53 kWh/m²a (Klasse C), FGE 1,23 kg/m²a (Klasse C), gültig bis 2032